Estimation théorique
Cours de la Bôve,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours de la Bôve,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 23 | QUAI DES INDES | 8 | 328 | 345 | 1230000€ | 3750€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DUPLEIX | 7 | 342 | 0 | 660000€ | 1930€ |
2019-07-08 | 35 | RUE GAMBETTA | 7 | 140 | 0 | 366745€ | 2620€ |
2021-05-26 | 35 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 76 | 87 | 195000€ | 2566€ |
2022-12-02 | 17 | RUE DUPLEIX | 4 | 90 | 182 | 380000€ | 4222€ |
2021-10-29 | 28 | RUE VOLTAIRE | 6 | 162 | 140 | 420000€ | 2593€ |
2019-12-09 | 4 | RUE JOSEPH ROLLO | 4 | 123 | 0 | 155000€ | 1260€ |
2021-08-04 | 6 | RUE RONDEAUX | 6 | 166 | 480 | 700000€ | 4217€ |
2020-07-24 | 32 | RUE VOLTAIRE | 7 | 175 | 195 | 360410€ | 2059€ |
2020-02-12 | 6 | RPE DES FOURS A CHAUX | 4 | 176 | 2775 | 715001€ | 4063€ |
2019-07-08 | 69 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 184 | 0 | 390000€ | 2120€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 6 | 150 | 138 | 260000€ | 1733€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DOC WAQUET | 4 | 82 | 124 | 343000€ | 4183€ |
2019-08-26 | 7 | RUE AMIRAL COURBET | 11 | 196 | 340 | 530000€ | 2704€ |
2020-01-27 | 4 | RUE VICTOR MASSE | 4 | 80 | 84 | 300000€ | 3750€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 7 | 203 | 256 | 385000€ | 1897€ |
2021-04-16 | 23 | RUE BRIZEUX | 7 | 155 | 208 | 446000€ | 2877€ |
2020-05-15 | 60 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 150 | 116 | 350000€ | 2333€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 12 | 224 | 640 | 600000€ | 2679€ |
2021-10-13 | 28 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 6 | 170 | 252 | 428500€ | 2521€ |
2019-09-06 | 5 | RUE FAIDHERBE | 10 | 210 | 206 | 384615€ | 1832€ |
2022-01-25 | 36 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 104 | 194 | 290000€ | 2788€ |
2023-05-26 | 18 | RUE DE CLISSON | 1 | 41 | 5850 | 25000€ | 610€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DE CLISSON | 1 | 41 | 5850 | 27500€ | 671€ |
2020-02-12 | 18 | RUE DE CLISSON | 1 | 41 | 5850 | 112000€ | 2732€ |
2022-09-30 | 32 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 168 | 316 | 610000€ | 3631€ |
2022-05-23 | 26 | RUE BRIZEUX | 4 | 95 | 101 | 308000€ | 3242€ |
2021-07-19 | 33 | RUE BRIZEUX | 5 | 74 | 112 | 265000€ | 3581€ |
2019-07-12 | 35 | RUE BRIZEUX | 3 | 62 | 75 | 150000€ | 2419€ |
2019-09-06 | 28 | RUE BRIZEUX | 5 | 140 | 131 | 300000€ | 2143€ |
2022-09-15 | 23 | RUE DOC VILLERS | 5 | 100 | 124 | 455000€ | 4550€ |
2021-06-15 | 26 | RUE DUGUAY TROUIN | 7 | 180 | 185 | 562558€ | 3125€ |
2020-07-31 | 79 | RUE DUGUAY TROUIN | 9 | 230 | 754 | 646000€ | 2809€ |
2021-07-29 | 81 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 219 | 260 | 536500€ | 2450€ |
2020-01-30 | 43 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 8 | 200 | 182 | 458000€ | 2290€ |
2020-01-15 | 28 | RUE HYACINTHE GLOTIN | 4 | 98 | 205 | 200000€ | 2041€ |
2022-07-06 | 15 | RUE HYACINTHE GLOTIN | 6 | 123 | 207 | 650000€ | 5285€ |
2022-02-10 | 18 | RUE HYACINTHE GLOTIN | 4 | 98 | 82 | 390000€ | 3980€ |
2020-05-20 | 49 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 130 | 122 | 374000€ | 2877€ |
2022-04-25 | 15 | RUE RAYMOND PITET | 6 | 134 | 268 | 321000€ | 2396€ |
2020-09-09 | 26 | AV DE LA MARNE | 4 | 74 | 82 | 299000€ | 4041€ |
2022-11-16 | 13 | RUE RAYMOND PITET | 6 | 137 | 240 | 511000€ | 3730€ |
2023-04-28 | 28 | RUE LE SAGE | 3 | 45 | 45 | 198000€ | 4400€ |
2021-03-11 | 11 | RUE RAYMOND PITET | 4 | 57 | 212 | 180000€ | 3158€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DU TOUR DES PORTES | 7 | 197 | 358 | 422500€ | 2145€ |
2021-02-12 | 32 | RUE LE SAGE | 7 | 140 | 245 | 475000€ | 3393€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DUGUAY TROUIN | 8 | 220 | 450 | 530000€ | 2409€ |
2019-08-05 | 44 | RUE BRIZEUX | 5 | 135 | 359 | 370000€ | 2741€ |
2020-01-10 | 42 | RUE DUPUY DE LOME | 5 | 100 | 143 | 174000€ | 1740€ |
2021-05-17 | 78 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 86 | 235 | 245000€ | 2849€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 98 | 158 | 340000€ | 3469€ |
2021-01-15 | 65 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 5 | 93 | 178 | 120000€ | 1290€ |
2021-02-13 | 31 | RUE LE SAGE | 5 | 116 | 103 | 375000€ | 3233€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DE METZ | 7 | 148 | 191 | 430000€ | 2905€ |
2022-12-22 | 14 | RUE MICHEL BOUQUET | 6 | 162 | 343 | 570000€ | 3519€ |
2019-09-07 | 67 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 7 | 149 | 481 | 432500€ | 2903€ |
2019-10-30 | 71 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 9 | 245 | 0 | 663000€ | 2706€ |
2021-02-22 | 20 | RUE FREDERIC DELORY | 4 | 120 | 265 | 513500€ | 4279€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 120 | 145 | 350000€ | 2917€ |
2019-08-14 | 3 | RUE CAP LEFORT | 5 | 167 | 355 | 525000€ | 3144€ |
2021-07-29 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 91 | 81 | 200000€ | 2198€ |
2019-09-03 | 7 | RUE DE LA DOUVE | 5 | 118 | 180 | 190000€ | 1610€ |
2022-10-21 | 7 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 177 | 279 | 647150€ | 3656€ |
2019-07-22 | 9 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 178 | 228 | 470000€ | 2640€ |
2022-09-30 | 87 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 155 | 206 | 616800€ | 3979€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DE METZ | 4 | 78 | 137 | 395000€ | 5064€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DESCARTES | 7 | 179 | 205 | 450000€ | 2514€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DUPUY DE LOME | 4 | 66 | 114 | 175000€ | 2652€ |
2019-12-12 | 11 | RUE PIERRE MAEL | 5 | 81 | 136 | 351000€ | 4333€ |
2021-02-02 | 13 | RUE DUPUY DE LOME | 13 | 255 | 0 | 990000€ | 3882€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DESCARTES | 5 | 171 | 244 | 490000€ | 2865€ |
2022-03-08 | 9 | RUE PIERRE MAEL | 5 | 100 | 254 | 420000€ | 4200€ |
2020-10-30 | 32 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 76 | 250 | 59400€ | 782€ |
2021-02-09 | 30 | RUE ALPHONSE TANGUY | 4 | 60 | 203 | 250000€ | 4167€ |
2021-04-20 | 8 | RUE CAP LEFORT | 6 | 102 | 314 | 340000€ | 3333€ |
2020-04-15 | 4 | RUE FREDERIC DELORY | 10 | 200 | 186 | 340000€ | 1700€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DE METZ | 9 | 316 | 1008 | 735000€ | 2326€ |
2022-05-20 | 26 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 90 | 315 | 250000€ | 2778€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DESCARTES | 5 | 180 | 135 | 527500€ | 2931€ |
2019-07-19 | 5 | RUE PIERRE MAEL | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2023-05-26 | 5 | RUE PIERRE MAEL | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DU 62 EME RI | 4 | 85 | 161 | 465300€ | 5474€ |
2019-06-04 | 4 | RUE BAYARD | 4 | 112 | 53 | 230000€ | 2054€ |
2021-03-08 | 4 | RUE BAYARD | 4 | 112 | 53 | 293000€ | 2616€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DUPUY DE LOME | 4 | 94 | 228 | 394000€ | 4191€ |
2021-07-05 | 23 | RUE ALPHONSE TANGUY | 4 | 138 | 202 | 476000€ | 3449€ |
2022-12-20 | 13 | RUE ALCIDE DE BEAUCHENE | 5 | 118 | 402 | 493000€ | 4178€ |
2019-10-01 | 34 | RUE DESCARTES | 6 | 150 | 194 | 390000€ | 2600€ |
2020-09-21 | 16 | RUE CAP LEFORT | 9 | 192 | 431 | 618000€ | 3219€ |
2022-02-18 | 7 | RUE GAL DE LANGLE DE CARY | 4 | 71 | 0 | 90000€ | 1268€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 6 | 165 | 222 | 510000€ | 3091€ |
2020-10-09 | 33 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 72 | 232 | 170000€ | 2361€ |
2021-07-27 | 17 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 99 | 275 | 271500€ | 2742€ |
2023-06-06 | 18 | RUE FLEMING | 5 | 90 | 251 | 200000€ | 2222€ |
2020-01-21 | 30 | BD EMMANUEL SVOB | 5 | 110 | 402 | 385000€ | 3500€ |
2019-07-15 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 180 | 176 | 345000€ | 1917€ |
2019-09-03 | 16 | RUE FLEMING | 5 | 75 | 251 | 212500€ | 2833€ |
2022-11-10 | 12 | BD FRANCHET D ESPEREY | 10 | 208 | 209 | 610000€ | 2933€ |
2019-05-31 | 26 | RUE BLANQUI | 5 | 150 | 154 | 420000€ | 2800€ |
2020-05-25 | 9 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 142 | 353 | 360000€ | 2535€ |
2019-09-27 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 147 | 230000€ | 2614€ |
2022-06-16 | 3 | RUE EMILE CORRE | 3 | 93 | 220 | 330000€ | 3548€ |
2020-01-17 | 15 | RUE CHAIGNEAU | 5 | 108 | 158 | 325000€ | 3009€ |
2020-03-04 | 28 | RUE BLANQUI | 6 | 95 | 117 | 360000€ | 3789€ |
2021-09-09 | 11 | AV DU GAL DE GAULLE | 8 | 230 | 360 | 360000€ | 1565€ |
2019-06-07 | 6 | RUE GAL DE LANGLE DE CARY | 7 | 207 | 506 | 425000€ | 2053€ |
2021-06-21 | 138 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 99 | 60 | 406000€ | 4101€ |
2022-06-08 | 4 | RUE EMILE CORRE | 6 | 136 | 228 | 365000€ | 2684€ |
2020-08-27 | 61 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 235 | 1245 | 890240€ | 3788€ |
2020-06-29 | 30 | AV JEAN JAURES | 5 | 82 | 160 | 252000€ | 3073€ |
2022-07-01 | 30 | AV JEAN JAURES | 5 | 82 | 160 | 379000€ | 4622€ |
2020-11-19 | 11 | RUE BAYARD | 4 | 86 | 182 | 235000€ | 2733€ |
2021-01-29 | 41 | RUE DESCARTES | 7 | 146 | 425 | 700000€ | 4795€ |
2023-06-15 | 3 | BD DE L EAU COURANTE | 6 | 120 | 270 | 535000€ | 4458€ |
2019-09-09 | 5 | AV JEAN JAURES | 5 | 127 | 156 | 240000€ | 1890€ |
2020-03-06 | 13 | RUE BAYARD | 7 | 170 | 184 | 402000€ | 2365€ |
2019-10-28 | 15 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 4 | 100 | 194 | 250000€ | 2500€ |
2019-11-04 | 20 | RUE GEORGES COLLIER | 8 | 240 | 316 | 485000€ | 2021€ |
2019-08-26 | 4 | RUE LE HETET | 4 | 68 | 270 | 300000€ | 4412€ |
2021-02-10 | 29 | RUE CHAIGNEAU | 5 | 110 | 300 | 250000€ | 2273€ |
2021-06-30 | 2 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 85 | 357 | 255000€ | 3000€ |
2021-10-01 | 22 | RUE CHAIGNEAU | 4 | 126 | 299 | 420000€ | 3333€ |
2020-10-16 | 14 | RUE EMILE CORRE | 5 | 122 | 75 | 310000€ | 2541€ |
2022-05-31 | 24 | RUE CHAIGNEAU | 5 | 141 | 145 | 480000€ | 3404€ |
2023-02-09 | 32 | RUE DE LARMOR | 5 | 72 | 104 | 180000€ | 2500€ |
2020-07-31 | 33 | RUE CAP LEFORT | 7 | 208 | 196 | 491277€ | 2362€ |
2021-04-29 | 32 | RUE BAYARD | 5 | 134 | 222 | 545000€ | 4067€ |
2022-08-08 | 21 | RUE MADELEINE DESROSEAUX | 3 | 61 | 280 | 230000€ | 3770€ |
2020-04-24 | 36 | AV JEAN JAURES | 3 | 49 | 43 | 155000€ | 3163€ |
2021-12-15 | 7 | RUE CDT PAUL TESTE | 3 | 160 | 0 | 350000€ | 2188€ |
2020-07-30 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 255 | 400000€ | 5333€ |
2022-09-09 | 18 | RUE MADELEINE DESROSEAUX | 5 | 89 | 214 | 345800€ | 3885€ |
2019-12-05 | 17 | AV JEAN JAURES | 4 | 117 | 75 | 260000€ | 2222€ |
2021-06-04 | 11 | RUE LOUIS GUILLOUX | 6 | 136 | 20 | 420000€ | 3088€ |
2020-09-01 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 126 | 223 | 325000€ | 2579€ |
2021-01-27 | 81 | AV DE LA MARNE | 4 | 102 | 140 | 290000€ | 2843€ |
2020-10-27 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 104 | 248 | 255000€ | 2452€ |
2022-04-11 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 104 | 248 | 570000€ | 5481€ |
2022-07-07 | 50 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 4 | 82 | 123 | 330000€ | 4024€ |
2021-08-11 | 26 | RUE EMILE CORRE | 4 | 95 | 65 | 305330€ | 3214€ |
2021-07-08 | 41 | RUE CAP LEFORT | 9 | 170 | 633 | 615000€ | 3618€ |
2022-12-27 | 8 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 145 | 250000€ | 2778€ |
2021-12-18 | 5 | RUE BARDOUX | 4 | 66 | 106 | 227000€ | 3439€ |
2022-08-09 | 9 | RUE BARDOUX | 4 | 76 | 123 | 240000€ | 3158€ |
2023-01-25 | 42 | RUE BAYARD | 4 | 77 | 64 | 295000€ | 3831€ |
2023-02-13 | 66 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 222 | 540000€ | 7714€ |
2023-05-17 | 17 | RUE BARDOUX | 2 | 59 | 106 | 200000€ | 3390€ |
2022-07-13 | 4 | RUE ANDRE BRETON | 5 | 111 | 173 | 342000€ | 3081€ |
2021-03-25 | 13 | RUE ANDRE DEGOUL | 6 | 134 | 225 | 325000€ | 2425€ |
2021-02-19 | 9 | RUE PROFESSEUR MAZE | 5 | 119 | 160 | 285000€ | 2395€ |